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        近日,住房和城乡建设部网站公示了2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单,长春等16个城市榜上有名。

        此次入围试点城市的名单是按照竞争性评审得分,排名前16位的城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围,入选城市分别是:北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。竞争性评审主要根据申报城市新增租赁房源数量、解决新市民租赁需求人数、住房租赁信息服务与监管平台建设情况等指标确定。
        中央财政支持住房租赁市场发展试点的目标是:用3年时间,中央分批支持部分人口净流入、租赁需求缺口大的大中城市发展住房租赁市场,构建有利的体制机制,多渠道筹集租赁住房房源,促进专业化、机构化租赁企业发展,建设住房租赁信息服务与监管平台,改善租赁住房消费环境,加快形成租购并举的格局。
        接下来,中央财政将对确定的示范城市给予奖补资金支持,试点示范期为3年。中央财政奖补资金标准按城市规模分档确定,直辖市每年10亿元,省会城市和计划单列市每年8亿元,地级城市每年6亿元。中央财政奖补资金可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。

    此次,16城入围试点名单

    这一政策出台,意味着什么?

        上海易居研究院智库研究中心总监严跃进表示:从中央财政支持16城住房租赁市场发展来看,通过财政政策来落实新发展模式,既体现了财政政策的杠杆导向,也体现了发展租赁市场的政策支持力度;与此同时,通过竞争性评审纳入试点名单的城市,更是体现了决策层充分考虑相关城市发展租赁市场需求、租赁市场平台建设以及各地近两年推进住房租赁市场的试点等情况。“整体来看,16城入围试点城市名单,有利于各地加快建设住房租赁信息服务与监督平台,改善住房租赁市场的消费环境,并形成榜样性、示范性作用。”

        58安居客房产研究院首席分析师张波表示,从城市类别来看,16城包括了4个一线城市和12个二线城市,这都是东中西部地区相对规模较大、且人口净流入和住房租赁需求缺口大的城市。预计未来在中央财政的持续下,上述地区能够加快形成“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度建设。

        严跃进预计,随着日后中央财政资金的进一步到位,将会引导后续相关开发商和投资者更加关注此类城市,同时也有利于各类社会资本加快进入住房租赁市场。
    来源:转载自证券日报

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